«Галжитлобуд» під прицілом: досьє забудовника і відгуки інвесторів

|

5 хв читання

|

230

Фото: shutterstock

Компанія «Галжитлобуд» стала частиною столичного ринку нерухомості нещодавно, проте вже досить відома. Наразі в асорті новобудов Києва забудовнику належить три об’єкти, і два з них реалізовані лише частково. Нумо розбиратися, яка в компанії біографія і чи багато в скарбничці ГЖБ завершених проєктів. А також дізнаємося, за що інвестори хвалять і лають цю будівельну компанію

Коротке досьє: історія компанії «Галжитлобуд»

«Галжитлобуд» заснували не так давно, в 2013 році, тому компанію не можна назвати «акулою» на українському ринку нерухомості. Принаймні, поки що. За кілька років активної діяльності забудовник встиг поповнити скарбничку реалізованих проєктів кількома об’єктами у Львові, де й почав свою історію. Як зазначено на сайті ГЖБ, таких об’єктів наразі вже сім. Водночас «Галжитлобуд» наважився на підкорення столичних просторів: результатом цього стали кілька житлових комплексів класу «комфорт» на Лівому і Правому березі.

Фото: galzhytlobud.com

Хто власник ГЖБ?

За даними сервісу «Опендатабот», сьогодні кінцевим бенефіціаром компанії «Галжитлобуд» є Андрій Петрович Тищук, який змінив Дмитра Володимировича Опанасюка. Останній, в свою чергу, змінив на посту уродженця Івано-Франківської області Василя Миколайовича Кицкая, який і заснував ГЖБ.

Згідно з інформацією з того самого джерела, 3 червня 2021 року «Галжитлобуд» змінив юридичне ім’я на ТОВ «Житло Естейт».

ЖК Києва, які будує/збудував ГЖБ:

  • ЖК «Багговутівський»: введений в експлуатацію цього літа.
  • ЖК «Дніпровська мрія».
  • ЖК «Бережанський».

У рідному Львові компанії належать такі житлові комплекси:

  • ЖК «Стрийська, 45. Перша лінія».
  • ЖК «вул. Перфецького».
  • ЖК «вул. Замарстинівська, 134а».
  • ЖК «вул. Навроцького, 31».
  • ЖК «вул. Стрийська, 45».
  • ЖК «вул. Трускавецька».
  • ЖК «вул. Зелена, 184».
  • ЖК «вул. Варшавська, 201а».
  • ЖК «вул. Врубеля, 42а».
  • ЖК «вул. Боднарська, 14 – 16».
  • ЖК «вул. Богдана Хмельницького, 109».
  • ЖК «вул. Героїв УПА, 73».
  • ЖК «вул. Хлібна, 4».
  • ЖК «Леви міста».
  • ЖК «вул. Уляни Кравченко, 8».
  • ЖК «вул. Врубеля, 15».
  • ЖК «вул. Щепова, 5».

Фото: galzhytlobud.com

Що люди кажуть: які відгуки про компанію «Галжитлобуд»

Щодо відгуків, які залишають діючі клієнти, компанія розділяє долю переважної більшості забудовників. У загальній стрічці відгуків є як добрі слова (більшість з них стосуються низьких цін, з якими ГЖБ заходив на ринок, зокрема столичний), так і нейтральні та не найприємніші. Останні стосуються дуже затягнутого будівництва і постійного перенесення строків введення будинків у експлуатацію. Також часті нарікання на недоробки з боку будівельників і перебої в постачанні води, опалення і електрики в нових будинках.

Фото: galzhytlobud.com

FAQ

Чи є ГЖБ банкротом?

Ні. Згідно з даними сервісу Youcontrol, компанія не перебуває в процесі припинення діяльності.

Які ціни на квартири в «Галжитлобуд»?

У Києві компанія станом на вересень 2021 року дотримується такої цінової політики:

  • ЖК «Дніпровська мрія»: від 20 000 грн. за 1 м2.
  • ЖК «Бережанський»: від 27 000 грн. за 1 м2.

Для львів’ян цінові орієнтири на житло від ГЖБ наступні:

  • ЖК «вул. Стрийська, 45»: від 24 100 грн. за 1 м2.
  • ЖК на вул. Перфецького: від 24 100 грн. за 1 м2.
  • ЖК «вул. Замарстинівська, 134а»: від 22 750 грн. за 1 м2.
  • ЖК «вул. Трускавецька»: від 19 000 грн. за 1 м2.

Чи характерні для компанії «Галжитлобуд» перенесення строків здачі житла?

Так. Згідно з даними сайту «Хто будує», середня затримка під час здачі новобудов ГЖБ складає 17 місяців, при тому що для Києва середній показник дорівнює 9 місяцям. Якщо подивитися уважніше, отримаємо таку картину за кожним столичним ЖК:

  • ЖК «Багговутівський». Запланована спочатку дата здачі 3-ї і 4-ї секцій — 4-й квартал 2018 року, а 1-ї та 2-ї секцій — 4-й квартал 2019-го. Фактичний час введення в експлуатацію всіх секцій — 2-й квартал поточного року. Тривалість затримки за цим ЖК: 16 місяців для 1-ї та 2-ї секції, 28 місяців — для 3-ї та 4-ї.
  • ЖК «Бережанський». Введення в експлуатацію першого і другого будинку затрималося на 1 рік (з 4-го кварталу 2018-го до кінця 2019 року). Третій будинок прийняли в 3-му кварталі 2021 року, а початковою датою здачі будинку забудовник називав 1-й квартал 2020-го. Решта висоток «Бережанського» перебувають у процесі будівництва. За ними також є затримки: щонайменше рік за кожною.
  • ЖК «Дніпровська мрія». Цей проєкт ГЖБ мав намір завершити до кінця 2020 року, проте питання поки не закрите. Ще один важливий момент: за словами Ігоря Мірошниченка, члена постійної комісії Київради з питань екологічної політики, комплекс будується в санітарно-захисній зоні державного підприємства «Еластик», що неприпустимо за законом.

Читай також наші огляди інших українських забудовників: «Інтергал-Буд», DIM Group і «Київміськбуду».

Шукай перевірені житлові комплекси в нашому каталозі DimDim.