«Київміськбуд»: портрет забудовника для інвестора і огляд компанії

|

4 хв читання

|

319

Фото: shutterstock

«Київміськбуд» — досить відомий гравець українського ринку нерухомості. Розповідаємо, в яких напрямах працює компанія, які проєкти вона встигла реалізувати і будує зараз, що про неї кажуть інвестори і який бюджет потрібно мати, щоб стати повноцінним клієнтом КМБ

Що було, що є: історія компанії «Київміськбуд»

КМБ (колишній «Київголовбуд») розпочав роботу в 1958 році, за часів народження великопанельного будівництва. Сьогодні це великий оператор ринку нерухомості, що позиціонує себе лідером галузі в країні. Будинки під ім’ям бренду споруджують не лише в Києві, а й за його межами — в містах Київської області, Житомирі, Полтаві, Одесі й не тільки.

Житлове будівництво — основний напрям діяльності компанії, проте не єдиний. Серед великих столичних об’єктів є низка готелів («Хрещатик», «Славутич», «Либідь» та ін.), Палац культури «Україна», Національна філармонія, спорткомплекс «Олімпійський», залізничний вокзал «Південний», навчальні заклади, науково-дослідні корпуси, промислові підприємства і десятки тисяч кілометрів доріг.

Кому належить КМБ?

80% акцій компанії володіє київська державна влада, тобто це державний комунальний холдинг. Такий статус забудовник отримав у 1994 році за розпорядженням Л. Косаківського, представника президента України в м. Києві.

В арсеналі компанії такі перемоги і нагороди:

  • У 2014 році «Київміськбуд» внесли до Книги рекордів України як забудовника, що спорудив найбільшу кількість квадратних метрів нерухомості.
  • «Лідер галузі» 2019 і 2020.
  • «Вибір країни 2020».
  • Звання найнадійнішого забудовника на ринку нерухомості України за підсумками VIII Всеукраїнської будівельної премії iBuild-2020.
  • І місце в Рейтингу надійності українських будівельних компаній (2019).
  • Перші місця в профільних рейтингах, які щорічно складають провідні ЗМІ (Forbes, «Фокус», «Новое Время» та ін.).

Фото: hotel-khreschatyk.kiev.ua

Які ЖК реалізував і будує «Київміськбуд»?

Свою першу панельну багатоповерхівку компанія спорудила ще в 1958 році. Це був п’ятиповерховий будинок у Києві, для якого відвели ділянку на бульварі Дружби Народів. За більш ніж шістдесят років список новобудов КМБ помітно розширився і містить не одну сотню реалізованих об’єктів. З 2010 року забудовник ввів у експлуатацію більш ніж 150 будинків, а станом на сьогодні ще близько сотні перебувають на стадії будівництва.

Серед столичних ЖК, що їх звів «Київміськбуд»:

  • «Французький квартал».
  • «Ново-Деміївський».
  • Costa Fontana.
  • «Чкалівський».
  • «Гарматна».
  • «Драгоманова».
  • «Каховська».
  • «Амурський».
  • «Лейпцизька».
  • «Возз'єднання».

Деякі житлові комплекси, що їх будує компанія в 2021 році, та ціни на квартири в них:

  • «Мілос»: від 763 000 грн. за однокімнатну квартиру.
  • «Відрада»: від 2,51 млн грн. за двокімнатну квартиру.
  • «Абрикосовий»: від 1,9 млн грн. за двокімнатну квартиру.
  • «Медовий-2»: від 1,5 млн грн. за двокімнатну квартиру.
  • «Райдужний»: від 2,75 млн грн. за трикімнатну квартиру.
  • «Італійський квартал»: від 2,1 млн грн. за однокімнатну квартиру.
  • Mirax: від 4,03 млн грн. за трикімнатну квартиру.

Фото: archi.ru

Цінова політика: за скільки можна купити квартиру від КМБ?

Під маркою холдингу споруджуються будинки в різних цінових сегментах, від економ- до бізнес-класу. Ціна квадратного метра в «Київміськбуду» стартує від 22 000 гривень. Профільний напрям, у якому працює забудовник, — доступне соціальне житло, що здебільшого відноситься до розряду «комфорт».

Що кажуть інвестори: відгуки про компанію

Попри те, що компанія працює на ринку досить давно і має солідний послужний список, який містить вражаючий перелік перемог у всіх можливих професійних рейтингах та тисячі збудованих «квадратів» житла і не тільки, на її адресу є нарікання з боку клієнтів. Скарги інвесторів найчастіше стосуються якості матеріалів і будівельних робіт, відставання від заявлених строків введення новобудов у експлуатацію, роботи житлово-експлуатаційних служб.

Фото: shutterstock

FAQ

Чи оголосять «Київміськбуд» банкрутом?

Хоча в Мережі періодично порушують питання банкрутства холдингу, щодо його ліквідації з урахуванням фінансової звітності за останні роки хвилюватися не варто. Навіть зважаючи на затримки з введенням ЖК у експлуатацію і зростання собівартості будівництва.

Які ЖК залишилися забудовнику «в спадок» від «Укрбуду»?

«Київміськбуд» доводить до завершення більше 20 об’єктів, що дісталися йому від «Укрбуду». Це «Гармонія», «Кирилівський Гай», «Новомостицький», «Поділ Град», «Харківський», «Чарівне місто», «Гвардійський», «Оберіг-2», Urban Park, «Злагода», «Пектораль», Freedom, «Академ Парк», «Шевченківський», Lake House, «Гармонія», Twin House, «Сонячна Рів’єра» та ін.

Чи можна придбати житло від КМБ у кредит і розтермінування?

Так. Компанія пропонує придбати квартири в новобудовах на умовах розтермінування, а також веде співробітництво з низкою банків: наприклад, з «Укргазбанком» і «КристалБанком».