Поправки до закону про продаж ділянок через аукціони: чи зможуть забрати землю в боржників

|

1 хв читання

|

123

Фото: shutterstock

Поки продаж земельних ділянок не врегульований належним чином

З 1 липня набули чинності поправки до Закону 1444-ІХ, що регулюють продаж ділянок через земельні аукціони. Як зазначив у колонці для НВ заступник голови Асоціації приватних виконавців України Анатолій Телявський, на сьогодні має місце неузгодженість між нормами Земельного кодексу і спеціальним законодавством про виконавче провадження, що створює додаткові перешкоди для виконання судових рішень. А в деяких випадках взагалі робить їх нездійсненними.

Що не так з поправками?

Як зазначив Анатолій Телявський, через накладки в законодавстві торги землею зараз блокуються системою «СЕТАМ», яка проводить онлайн-аукціони. Протиріч є декілька. По-перше, продаж/купівля землі можлива під час «електронних торгів», проте в Законі 1444-ІХ не прописане таке поняття. По-друге, у виконавчому провадженні, відповідно до Земельного кодексу, організатором торгів землею виступає приватник або державний виконавець. З першими все зрозуміло, а ось що стосується держслужбовців, то щодо посадових осіб ДВС питання поки залишається відкритим — хто і за яким алгоритмом повинен укладати договір. По-третє, за виконавчим провадженням, у разі боргів арешт накладається не тільки на сам будинок, а й на земельну ділянку, на якій він побудований. Таким чином, земля може бути продана окремо від будинку, на земельних торгах і відповідно до Земельного кодексу. Для будинку ж будуть шукати нового власника за законом «Про виконавче провадження», через електронні торги. Як результат, власниками будівлі та ділянки можуть стати різні люди.

Джерело: minfin.com.ua