Ситуація на ринку офісної нерухомості: прогноз на найближчий час

|

1 хв читання

|

88

Фото: shutterstock

Загальна пропозиція офісних приміщень у Києві станом на вересень 2021 року — 2147 тис. м2. Нових пропозицій на ринку — 126 тис. м2

Яка площа офісних приміщень запланована до введення в експлуатацію?  

На 2022 – 2023 рік до введення в експлуатацію заплановано приблизно 315 тис. м2. Та через високий попит на якісні площі серед орендарів заявлені об'єкти будуть введені з низьким показником вакантності.  

Найбільше зниження вакантності прогнозують у класах А і В — з 11% за 2-й квартал 2021 року до 9,5% на початок вересня 2021 року.

Найвищі та найнижчі орендні ставки  

Найбільша базова орендна ставка на початок вересня — $27/м2/міс. Це на $1 вище показника 2020 року.  

Найнижчий граничний показник змінився з $18/м2/міс. до $20/м2/міс.  

Зростання нижнього граничного показника спостерігається в сегменті B-класу — з $11 – 19/м2/міс. в 2020 році до $13 – 20/м2/міс. станом на вересень 2021 року.

Аналітики прогнозують реконструкцію офісних центрів, що менш за все відповідають сучасним нормам. Розвиток сегмента буде рухатися в бік створення бізнес-парків.

Джерело: news.finance.ua