Від 18 500 гривень за квадратний метр: 4 недорогих ЖК зі строком здачі будинків до кінця 2022 року

|

5 хв читання

|

360

Фото: art-park.com.ua

Яку суму потрібно мати, щоб придбати нову квартиру в Києві? Які умови готові запропонувати своїм мешканцям бюджетні ЖК? Де шукати подібні комплекси на карті столиці? Приблизно такі питання ми поставили — і склали список недорогих новобудов, де строк здачі будинків визначено до кінця наступного року

1

ЖК «Академ-Квартал»

Де: Приладний провулок, 10 (Академмістечко)

Хто будує: «Інтергал-Буд»

Ціна 1 м2: від 23 700 грн.

ЖК «Академ-Квартал» — це 9 будинків заввишки від 16 до 24 поверхів, споруджених за монолітно-каркасною технологією (про її плюси та мінуси читай тут). Матеріалом для стін вибраний керамоблок, стіни утеплюються мінеральною ватою. Висота стель — 2,7 м. Споруджує висотки за 15 хвилин від станції метро «Академмістечко» і за 10 хвилин від Lavina Mall компанія «Інтергал-Буд», на рахунку якої понад 100 введених в експлуатацію новобудов.

З інфраструктури в житловому комплексі передбачені супермаркет, аптека, магазини та кафе, що будуть розташовані на перших поверхах. У дворах облаштують дитячі та спортивні майданчики, а також дворівневий паркінг. У кроковій доступності від «Академ-Кварталу» працюють великі мережеві супермаркети, є школи і дитячі садки, спортивні центри.

Для придбання в ЖК доступні 1-2-3-кімнатні квартири площею від 39, 60 і 93 м2 відповідно. Ціни на однокімнатні квартири стартують з позначки 1,31 млн грн., на двокімнатні — з 1,44 млн грн., а на трикімнатні — з 2,67 млн грн. Доступне розтермінування до трьох років, а також програми іпотечного кредитування на строк до 20 років.

Здача третього будинку ЖК «Академ-Квартал» запланована на останній квартал поточного року.

Фото: intergal-bud.com.ua

2

ЖК «Квітень»

Де: вул. Санаторна, 4

Хто будує: «Київбудмоноліт»

Ціна 1 м2: від 20 000 грн.

Цей ЖК розташувався на території Дарниці, поряд з однойменним палацом культури, парою парків та неподалік Дарницького ринку. Найближчі до «Квітня» станції метро — «Червоний хутір», «Бориспільська» і «Вирлиця». Шлях до них на громадському транспорті займе приблизно 40 хвилин.

Комплекс відноситься до комфорт-класу, складається з однієї 12-поверхової висотки, розрахованої на 198 квартир. Територія буде відкритою для сторонніх. Новобудова споруджується за монолітно-каркасною технологією, для стін використовується газоблок. Висота стель — 2,7 м. Зовнішні стіни утеплюють мінеральною ватою.

Внутрішня інфраструктура ЖК «Квітень», згідно з планами забудовника, буде включати в себе магазин, кав’ярню, ресторан і аптеку. Для них передбачені площі на першому поверсі. До найближчого дитячого садка, школи, поліклініки від комплексу близько 15 хвилин пішки. Також поблизу є поштові та банківські відділення.

Вартість квартир у ЖК стартує від 543 тис. грн. За таку суму можна купити однокімнатне житло. Двокімнатні квартири в «Квітні» пропонують мінімум за 1,13 млн грн., а трикімнатні — від 2,06 млн грн.

Введення висотки в експлуатацію заплановане на початку 2022 року.

Фото: vn.com.ua

3

ЖК OK'LAND

Де: Повітрофлотський проспект, 56 (поряд з Севастопольською площею)

Хто будує: «РІЕЛ»

Ціна 1 м2: від 23 950 грн.

OK`LAND — витвір львівської компанії «РІЕЛ». Проєктом передбачене зведення трьох будинків заввишки 12 і 24 – 26 поверхів. Станом на сьогодні в одній з новобудов вже виконують оздоблювальні роботи, здача другого будинку з 4 секцій запланована на 1-й квартал 2022 року, а третю висотку забудовник планує ввести в експлуатацію на початку 2023 року.

Житловий комплекс може привернути твою увагу відносно просторою прибудинковою територією, близькістю до Севастопольської площі зі зручною транспортною розв’язкою і розвиненою інфраструктурою району загалом. Поряд з ЖК працює кілька шкіл і дитсадків, зокрема спеціалізовані — дві музичні та англійські мовні. З внутрішньої інфраструктури варто виділити доступ до послуг консьєрж-сервісу, підземний паркінг із зарядками для електрокарів, розмаїття дитячих і спортивних майданчиків, а також концепцію «двір без авто».

Планування квартир досить просторі. Площа однокімнатних у OK'LAND стартує від 41 м2, двокімнатних — від 68 м2, трикімнатних — від 82 м2. Також для купівлі доступне багатокімнатне житло з чотирма і шістьма спальнями. З урахуванням того, що мінімальна ціна «квадрата» в ЖК складає 23 950 грн., для купівлі однокімнатної квартири тут знадобиться щонайменше 1,29 млн грн., двокімнатної — 1,91 млн грн., трикімнатної — 2,15 млн грн. Ну а якщо ти мрієш стати власником просторої 7-кімнатної квартири в Києві, для купівлі треба підготувати майже 5 мільйонів у національній валюті.

Фото: bild.ua

4

ЖК «Art Парк»

Де: вул. Бориспільська, 67

Хто будує: «Українська будівельна компанія»

Ціна 1 м2: від 18 500 грн.

Якщо в душі ти творча натура і тебе не знітить строкате забарвлення висоток, придивися до ЖК «Art Парк». Проєкт у Дарницькому районі реалізує «Українська будівельна компанія», в активі якої вже є кілька збудованих будинків. Інші ЖК забудовника — «Грюнвальд», «А12 на Симоненка» і «А12 на Олімпійській». Два останніх розташовані в Броварах.

Ділянку під будівництво «Art Парк» визначили в лісопарковій зоні. Тут буде закритий житловий квартал з 19 панельками (наразі будуються перші дві, орієнтовні строки їх введення в експлуатацію — 4-й квартал 2021 і 2-й квартал 2022 року) заввишки 11 і 26 поверхів. Загальна кількість квартир — майже 3000. Клас будівництва визначений забудовником як «комфорт». Житло буде віддаватися інвесторам без ремонту (вільне планування). Перші поверхи будівель відведені під комерційні площі: магазини, кафе тощо. Для автомобілів передбачені 4 підземних паркінги, а також гостьова стоянка.

ЖК не може похвалитися розташуванням у районі з чудовою транспортною розв’язкою, проте забудовник запропонував альтернативне рішення. Мешканців «Аrt Парку» буде доставляти до станції «Червоний хутір» власна маршрутка. Інакше йти до найближчої зупинки міського транспорту доведеться хвилин 15.

Ціни на квартири в ЖК такі: однокімнатні — від 663 тис. грн., двокімнатні — від 917 тис. грн., трикімнатні — від 1,42 млн грн.

Фото: art-park.com.ua

Більше пропозицій від українських забудовників дивися в розділі «Новобудови».